사우디 국부펀드(PIF) 산하 사우디 부동산재융자회사(SRC)가 주택저당증권(RMBS) 두 번째 발행에 나섰다. 이번 발행은 같은 유형의 국내 발행 가운데 처음으로 무디스와 피치로부터 공개 신용등급을 받았다.

기초자산은 6개 금융기관이 취급한 약 4억2천만 리얄 규모의 주택담보대출 포트폴리오다. 피치는 국내 등급 기준 AAAsf (sau)와 '안정적' 전망을, 무디스는 국내 등급 기준 Aaa.sa (sf)를 부여했다. 두 등급 모두 각 기관 국내 등급 체계의 최고 등급이다.

이번 발행은 2025년 8월 첫 발행으로 마련된 주택담보대출 유동화 국내 모델에 독립적인 신용평가를 더한 것으로, 투명성을 높이고 기관투자자 참여를 넓힐 것으로 기대된다.

SRC 이사회 의장인 마지드 알호가일 지방자치주택부 장관은 주택금융 2차 시장 육성이 장기 유동성 확대와 투자수단 다변화를 통해 주택금융 체계의 효율을 높이는 핵심 축이라고 강조했다. 그는 이번 발행이 주택 부문과 '사우디 비전 2030' 목표를 뒷받침하는 새로운 투자수단을 개발할 수 있는 사우디 금융 체계의 역량을 보여준다고 말했다.

SRC는 2017년 사우디 중앙은행의 인가를 받아 국부펀드가 설립했으며, 주택금융 2차 시장 육성과 금융기관에 대한 유동성 공급을 맡고 있다.