فتحت الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية باب قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة عن التوريدات العقارية التي نفذها أفراد في الفترة من 14 / 04 / 1439هـ (1 يناير 2018) حتى بدء سريان ضريبة التصرفات العقارية في 17 / 02 / 1442هـ (4 أكتوبر 2020)، استنادًا إلى الأمر الملكي رقم 54152 وتاريخ 5 / 7 / 1447هـ، والآليات التي أقرها مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في 3 / 3 / 1448هـ.

ويحق الاسترداد للفرد (الشخص الطبيعي) الذي ورّد للهيئة ضريبة القيمة المضافة عن توريد عقاري تم بالبيع ونقل الملكية، وأي غرامات مرتبطة بها، بشرط ثبوت عدم ممارسته النشاط العقاري، أي بيع العقارات بانتظام واستمرار بغرض الدخل، وألا يكون قد خصم ضريبة المدخلات المرتبطة بالعقار.

ولا يشمل الاسترداد الأفراد الذين نفذوا أكثر من توريد عقاري خلال 12 شهرًا متتالية تجاوز مجموع قيمها حد التسجيل الإلزامي وفق الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون.

وتُقدّم الدعاوى عبر بوابة التقاضي الرقمية "حياد" على موقع الأمانة العامة خلال 30 يومًا من نشر الآليات في الجريدة الرسمية يوم الثلاثاء 2 جمادى الأولى 1448هـ الموافق 13 أكتوبر 2026.

ودعت الأمانة إلى الاطلاع على الآليات والدليل الإرشادي في موقعها gstc.gov.sa، أو التواصل عبر الرقم الموحد 8001220000 للاستفسار.